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混在マンションは選ばないほうが賢明
2011.11.25
混在マンションでは、ワンルームなどの単身者向き住戸が賃貸に出され、住環境が悪化、スラム化するという懸念もあります。本来は分譲住宅に入居する賃貸居住者も管理規約を守る義務があるのですが、残念ながら、そのあたりの意識は薄いのが現実。立地のよいワンルームマンションなどでは風俗営業の事務所などに使われるケースもあり、入居者としては風紀まで気にしなくてはいけなくなります。こうした事態を避けるためには、購入時に物件価格、間取りの内訳を確認、あまり極端な幅がある物件の場合には、入居者に賃貸に出す場合の縛りがあるかどうかをチェックしましよう。
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心あるデベロとハーの場合、当初何年間かは購入後賃貸に出せない、出す場合には管理組合などへの届出が必要などといったルールを設け、安易に賃貸化できないようにしていることがあるのです。とはいえ、当初何年間かが過ぎてしまえば、それも効力なし。住環境で選ぶのであれば、そもそも混在マンションは選ばないほうが賢明です。