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代金額支払い時期や住宅引き渡し時期を話し合っておく
2011.10.07
売り主としては、買い主とのあいだで充分に話し合っておかなければならないことも多い。たとえば代金の額とその支払い方法と時期は、こちらの新規購入と大きな関係を持っているので、代金の支払い方法と時期と新規購入との関係を考えた上、支払い時期をきめておくこと。また、引き渡しの時期も同様である。売り主としては、主人の転勤や子どもの進入学の時期、あるいは新規の住宅への入居可能日―などとの関係で、売買契約を結んだけれども、住宅の引き渡しは三カ月あとにしてほしいという場合も起こってくるものである。ところが買い主としてはすぐにでも引き渡しを受けて入居したい、ということが多い。中古住宅のメリットの一つとして、すぐに入居できる点があるからだ。こんなときには、住宅の引き渡しの時期を買契約主とのあいだで充分に話し合っておくこと。話し合いもせずに、引き渡しを伸ばしたりすると、約束が違う、といったトラブルになりかねない。また買い主としては、“すぐに住める”というところから中古住宅を選んだわけだから、その住宅の引き渡しが三カ月先―という条件を拒否する場合もあろう。そんなときには、売り主としてはその買い主にたいする売却を止めるか、あるいは三カ月間の仮住まいをするかの方法をとらざるをえない。
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