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滞納管理費をいかに払わせるか
2011.11.18
町の担当者からは、悲鳴にも似た要請が毎年届く。ついには管理組合で、全世帯分をまとめて肩代わりしてくれないかという要請まで来るようになった。町の監査で下水道事業にチェックが入るらしく、とにかくなんとかしてほしいと言うのだ。管理組合自身だって管理費の滞納世帯の問題で頭を悩ませている。だが、待てよ。管理費会計には、改革が成功したおかけで余裕かある。一括して払うことも不可能ではない状況だ。そうなれば実質的な管理費の値下げとなって、真面目に管理費を払っている入居者からは喜ばれることだろう。
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幸い、町のほうから要請をしてきたのだ。一括払いを引き受ける代わり、料金を安くしてもらえないか、と、交渉してみたのである。マンション一括で払うなら、町は滞納を取り立てる面倒から解放される。各戸の水道メーターを検針する必要もなくなるだろう。町からは、全棟一括で年間一五〇万円でどうかと打診が来た。一世帯あたりに換算すると約一万一〇〇〇円。早い話が約一割引である。滞納している世帯や、そもそも下水契約を結んでいない世帯があったことも考えると、決して大きな割引とは言えないが、ここは町に恩を売ることが上策と判断した。これまで各戸が払っていた下水道料金を管理組合が払うというのは、管理費を実質値引きするのと同じこと。秘かな狙いを込めたこの案は、組合の総会をなんなく通過したのである。