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2×4の近代性を発揮するのに限界がある
2011.10.21
アメリカにおけるように2×4が経済的になってこれ以上発展するためには、集中建設ができるようになるかならないかにかかっているのであるが、残念なことにわが国の住宅市場は、ここに一軒あそこに一軒というバラバラな建設をやる分散建設（一般にはこれを個別散在需要といっているが、この呼び方は散在している建設を需要のためであるとして、政策でこれを改善しようという意思を持っていない消極的な態度からくる言葉という響きが強いので私は使わないようにしている）が主流を占める前近代的な市場なので、期待されたようにはいかず、案外安くならないようである。
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まとまった団地状の建設用地がとれて、集中建設が可能な田舎の地方や、大都市圏でも少し都心から離れ、強力なデベロッパーが総括して集中建て売りする場合は別であるが、とくに住宅需要の旺盛な大都市圏では、まとまった建売団地用の土地が少ないので2×4の近代性を発揮するのに限界がある。