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配置を間違えていても気がつかない現場監督
住宅建設に着工して一番初めにする作業は、配置の決定です。現場用語では地縄またはやり方といって、設計図の配置図に記入されている寸法どおり敷地内に配置可能かどうかを現場で確認することになります。では、配置の基準はどう決めるのでしょうか？敷地境界または道路境界の交点を基準とし、設計図には基準点から建物の外壁の通り芯（一般には外壁の中心線）までの配置基準寸法が明記されているので、図面の指示どおり現場で位置
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契約約款で確認しなければならないこと
契約約款とは、契約書に記載されていない事柄について、契約当事者間で問題が生じたときにどのような対処の仕方をするかを、こと細かに記載した書類です。たとえば生命保険や自動車ローンを契約するときには必ず約款がありますが、多くのかたはほとんど読まないでしょう。問題は起きないと思っているから、重要な内容とは思わない人が多いようです。しかし住宅の契約は請負契約で、まだ何も形ができていないものを契約するわけです
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郊外新興住宅地開発による都心部のドーナツ化現象
多摩ニュータウンや港北ニュータウンなど超大型の郊外新興住宅地の開発が進んだ。東京都南西部、多摩市を中心に八王子、町田、稲城の四市にまたがる多摩ニュータウンは、開発面積約二九平方キロメートルで、計画人口は三四万二二〇〇人。昭和四三年に造成が始まり、四六年三月に最初の住民が入居した。それから三年後の四九年には横浜市港北区（現都筑区）茅ケ崎を中心とする港北ニュータウン（計画人口三〇万人）の造成が行なわれ
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従来と同じだけの面積を確保できない
阪神淡路大震災は現存する建物の構造的なもろさをさらけ出すことになったが、同時に、わが国がもっている高度な補修技術を証明する結果ともなった。被災した建物にたいしてさまざまな補修工事がおこなわれたが、なかでも建替えから補修へ方針転換した「芦屋アーバンライフ」がもっとも注目を集めた。芦屋アーバンライフの竣工は一九七二年であるから、七一年の建築基準法改正以前の設計基準によっており、今回の地震で典型的な被害
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坪２５万円で供給可能な体制を構築する
平成７年（１９９５年）に建設省が「プラス・Ｙｏｕ住宅提案募集」という公的コンペを行ったことがあります。断熱性能、高齢者への配慮などの基本性能を備え、将来、居住者自身がリフォームできるような仕組みを持つとともに、コストを従来の３分の２程度に下げる住宅を提案してほしいというのです。これに参加し、大手メーカーと並んで人選を果たし、建設大臣から表彰を受けました。当時、埼玉県での住宅コストの基準は１平方メー
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高気密・高断熱住宅とは
最近、住宅雑誌などでよく見かけるようになったのが、「高気密・高断熱住宅」という言葉です。日本の住宅メーカーは目新しいものにはすぐ飛びつく習性がありますから、さっそくこの「高気密・高断熱」を売り物にしているところもあります。省エネで、しかも快適に暮らせる住まいというわけです。日本の住宅は、ひじょうに建築費が高いのに、その寿命はきわめて短く、地震などに対しても安全ではなく、しかも住む人の健康を損ねるシ
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本物に間違い業者とは
私は１００円ショップでサインペン一本買う時だって、余白にサッと試し書きします。文字の太さはどうか、インクはきちんとでるか、指にフィットするか、確認してから買います。たとえ店員さんにイヤな顔をされようが、大切なお金を払うのですから、納得がいくまでチェックするのは当たり前です。家づくりも同じです。しかも、家は１００円のサインペンではなく、長い年月にわたってローン返済を抱える「一世一代の買い物」なんです
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子どもにとって大きな教育にもなる
夏に風の通りが悪く暑い部屋はないか、冬に陽が入らず、寒くて困る部屋はないか、あるいは片付けても片付けても、すぐ汚れてしまう部屋はないだろうか。収納は十分か、風呂、トイレ、洗面などの使い勝手、老人にも使いやすいか。そして子ども部屋とリビングルームと寝室を結ぶ生活動線や家族コミュニケーション、家族それぞれの居場所作りがうまくいっているか。住まい本来の機能を常に念頭に置いて考えれば、決して難しいことでは
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階段の手すりに特別なデザインを
つい先頃、こんな例がありました。Ａさんの最初のプランでは、二階から一階へ降りる階段が、玄関ホールへ直接降りてきて、玄関のたたきの真正面というふうにできていました。この種のプランは、よく建売住宅、または階段の手すりに特別なデザインを考えたプランにはよく使われています。しかし、身体の具合が悪かったりして、パジャマで下へ降りて来たら、玄関で来客とはち合わせということもあります。そこで、二階にトイレや洗面
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住居とは
住居は、そこに暮らす人の環境を左右してしまうものであるから、非常に大切なものであると、体験上、実感している。したがって、住む場所、住居は、良い環境の良い住宅に住むほうがいいに決まっている。ただし、良い環境の住宅は、高額である。普通のサラリーマンの給与では、なかなか購入することはできず、仮に購入できたとしても維持することは難しいものである。世の中には、かなり無理して住宅を購入し、破綻する人も多い。周
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